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4月济宁楼市再刮涨价风?有楼盘要涨价500元/平

2018-04-06 来源:惠买房济宁

随着金三银四的到来济宁楼市也迎来了购房旺季。市场上购房者的买房意向不断攀升,很多开发商早已察觉到了苗头,纷纷涨价,借助利好的市场提升自身的利润。以下这5个涨价楼盘,大部分是因为项目推出位置更好、户型更加的楼栋和房源,其次也有可能是片区发展利好日趋明显,带动了房价增长,另外一些涨价项目,则是因为产品升级,成本增加导致了价格上浮。虽然涨价的脚步不停,但是相信目前济宁人的购房需求也不低。因此,小编给大家整理汇总了济宁四月涨价楼盘,供大家置业参考。

运河岸上的中国院子

项目亮点:

1、楼盘4月7日首期开盘,户型可选性多;

2、湿地公园旁学区大宅;

3、交通便利。

金色兰庭·香堤

项目亮点:

1、紧邻洸府河,环境宜人;

2、口碑好,物业管理水平较高;

3、五证齐全,性价比高。

绿地国际城

项目亮点:

1、绿地品牌项目,性价比高;

2、主城区,交通便利;

3、双学区。

华城

项目亮点:

1、社区规模大,价格偏刚需;

2、主城区,交通便利;

3、双学区。

恒大名都

项目亮点:

1、位于太白湖新区,生态环境较好,远离都市喧嚣,适宜居住。

2、精装修,省时省力。

3、周边公交站点多,交通便利。

房价为什么如此坚挺,小编总结了楼盘涨价背后的原因:

1

新盘低开高走

“低开高走”,步步提价,这几成楼盘的铁律。这迎合了不少购房者这样一种心理:先买的觉得自己买得值,更乐意推荐给朋友;后买的觉得再不买还得涨,加快下订。开盘后阶段性地涨,往往是开发商早已定好的策略。抢手的户型会涨,不好卖的有时候也会涨,让人们觉得好卖。

不过新盘首开价的制定还是比较谨慎的。要参考同地段、同品质楼盘的价格。但之后的涨价往往不那么理性了。涨价只需给售楼员换一张价格表。一夜之间,就涨价了。

2

土拍效应

“逢拍必涨”也已经成为楼市的一则铁律了,2018年3月7日的土拍震撼人心,“面粉”贵过“面包”的局面出现,不少区域板块新地块的楼面价赶超周边在售楼盘的价格。土地价格上涨,周边得益楼盘自然有了涨价的契机,谁会眼睁睁看它溜走呢!所以涨价,自然也是意料之中的了!

3

建材价格攀升,成房价幕后推手

水泥,电线,木材,塑料,人工费等等均较之前上涨,建材价格上涨催生了房价上涨。

买房是一件大事,因为它关系到我们的生活质量和幸福,小编在此提醒大家买房要理性不要跟风,选择大开发商,性价比高的楼盘。最后祝大家早日买到称心如意的家。


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