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红星瑞马世家置业课堂,晚两年买房多打拼三十年

2019-06-12 00:18:55 点击 评论

日常生活中,人们总会面临各种各样的选择。很多有计划买房的人都在观望:这次调控史上最严,房价肯定会降,到时候就能抄底买房了...

然而,历次房地产调控的实践已经证明——调控期是刚需买房的最佳窗口期。不要总想着晚两年买房,等着房价大跌,然后就可以省一大笔钱。

那么,对于买得起房子的人们来说,早两年买房,和晚两年买房,会有什么区别?!

晚两年买房,少两年幸福

在自己房子里住,当然比在租屋住好,因为从自住房获得的居住品质,远高于租屋。要是租房更好、租房更幸福,那人们也没必要去抱怨房价高了。租房的人们,生活有种种的不幸、辛酸、悲哀、血和泪水。很多时候,租房是迫不得已,说租房幸福的人,只是在自我慰籍和自欺欺人罢了。

生命苦短,活一年,少一年。租上几年房,对很多人来说可能权宜之计,也无可厚非。但要是在租屋里住很多年,是让人无法忍受的,也很少人会同意这么做。

晚两年买房,比现在更偏僻

中国楼市,主要因为城市化的原因,当前处于扩张期,一个个城中村被拆了盖房子,城市沿着三环、四环、五环往郊区外扩张。今年买房的人,在三环看盘,而晚两年买房的人,可能得去四环看盘了。这种情况,在中国绝大多数城市都是普遍存在的。

例如,在北京,对于普通市民,在六环外居住,每天搭车将近两小时到达市区上班,这种往返奔波的痛苦和疲倦,会明显拉底生活质量。更何况要买在更远的地方呢?也就不难理解,为什么人们买房会关注地段,会买得离上班的地方近一点,当然是有道理的。

晚两年买房,少买一间房

现在很多在售的新盘,可能是在比较偏僻的地方,各种不方便,各种不好。但一两年后配套一起来,好住了,这些利好的因素会使房子升值,会使房价上涨。而这些利好的因素,开发商只是可以卖得到一部分,业主可以无偿享受剩余部分。比如,很多业主从地铁房获得二次升值。相比之下,那些等着房价下跌的人,预算的下跌幅度,要再计入新房配套成熟的众多利好因素,这简直是跟潮流作对,太难了。

可以这么说,认为房价会暴跌、等着下跌再买房的人,需要很多的勇气(但不是勇敢)。

从种种情况判断,房价持续快速上涨,这会是大概率事件。现在买得三室,两年后只买得起两室,这在一线、二线城市可能性是很大的。

晚两年买房,降一个阶层

由于大学快速扩招,对一些毕业没多久的大学生来说,就业形势一般,薪资普遍增长缓慢。相比之下,由于人口急速涌入,城市的房子稀缺度增加,房价快速增长。这种情况下,本来勉强买得起房子的,稍不留神,很快就变得彻底买不起了。对这种人来说,可以承担得起房价下跌的风险,却承担不起房价上涨的风险,因此有的人提倡“愈是买房困难的人,愈要尽快买”,这并不是没有道理。

生活中,常常面临各种选择,理智的人,考虑的是边际量,即每作出一种选择,会得到什么,失去什么。

早买房或晚买房,各有哪些利弊,理智的人们,应该去慎重考虑。从形势的方方面面判断,我们最关心的一线、二线城市,近十年内,过去已经出现过、未来仍然会出现的一种现象是:晚两年买房,多打拼十年!

买房子就像买菜一样,晚了都是剩菜

往后余生

底楼是你,顶楼是你,多花钱的还是你!

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