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如果房价真的降了一半就真的能买得起房吗?

2019-09-17 06:59:03 点击 评论

先让房价降他个百分之五十”可以说是不少无房者的内心独白。房价下降购房成本降低,爱得起房的人自然就越来越多,这似乎是一个顺理成章,听起来很有道理的想法。再加上“钢筋混凝土”能值几个钱的低成本思维,房价降一半在不少人看来还真是简单又可行。但房价降一半真的能人人都买得起房吗?房价真的能降一半吗?

有人常说房价“腰斩”如果房价真的降了一半就真的能买得起房吗?


房价降一半能人人都买得起房吗?

房价高企对于很多人来说购房确实有困难,有困难就会想着降低难度。那么房价下降就是最直接的降低难度的方式,那么房价降多少人人能买得起房呢?在这里可以肯定的是就算房子白送都不一定能人人有房。北京房价均价6万,下降一半3万,人人能否买得起房呢?前段时间的鹤岗一套房单价几百元一平米,不也照样没人要吗?所以说降房价的区域首先需要是个房屋有价值的区域。那么有价值的区域房价至少就要在几千元的水平。几千元降一半至少也有两三千的房价。那么两三千能否让人人都买得起房呢?就算房子白送,装修花钱吗?家具家电花钱吗?物业费花钱吗?水电费花钱吗?这些费用下来总会有人当成负担,白送的房子也宁可不要。因此,房价下降一半人人都能买得起房只是部分有能力的人的想象罢了。真实情况人人有房住就是一个无底洞,谁的欲望都无法满足。

房价能不能下降一半?

房价下降一半并不是说说就行。组成房价的成本其实还有很多,基础建材、人力资源、土地成本、各项税费都是房价的组成部分。如果这些成本不降低,那么房价下降就是一句玩笑话。但是这些成本降低了相关多少行业都会受到影响。再说土地的成本能不能降,土地成本是房价的当中的主要组成部分,虽然占比很高但是不能降,或者不能大幅降。土地价格的下降最终会带来房价的下降,从而导致楼市的不稳定,最终带来的危害不可估量。就算房价真的降了一半,那么等来的也必定不是人人都买得起房的景象,而是一片萧条。

所以说,房价可以有限度的波动,但并不能大幅度的涨跌。因此这才有了调控政策的把握。也才有了可持续的稳定发展的楼市。