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托管个精装房,还回来成毛坯!中介:正常损耗……

2019-10-23 点击 评论

托管个精装房,还回来成毛坯!中介:正常损耗……


“我托管的是精装房,结果还给我一个毛坯房!”因为一次房屋托管经历,让丁先生一家陷入了维权无门的困境。

房屋托管由于便捷省心,成为很多房主处理闲置房屋的首选。然而,自从9月底收回托管房屋后,丁先生心里始终憋着一口气。

三年前,他将自己位于东直门华冠丽景嘉园的一处带地下室的三居室,以66000元的托管价交由北京爱家营企业管理有限公司委托出租,约定每月收取22800元的房屋租金,由爱家营公司负责看管房屋并寻找承租人。

“对方还承诺每三个月做一次房屋保洁。”当时丁先生一家对这种贴心的服务很满意。

上月底托管合同到期,丁先生一家如约收房,却发现自己的房子出现多处损坏。

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昨天下午,记者来到丁先生家,看到走廊、卧室、储物间多处墙面都出现大片霉斑,放在储物柜里的床垫和枕头也未能幸免。

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通往地下室的两侧楼梯扶手均发生松动,右侧的立柱从中间裂开一条缝。

起居室里,空调的扇叶失去了转换风向的功能,就连冰箱里的抽屉也破了一个大洞。现场,丁先生摸着木地板上密密麻麻的划痕,十分痛心。“家里老人都90多岁了,本想把房子腾出来养老的,现在弄成这样,都没敢告诉老人家真实情况。”

事发后,丁先生请来专业维修公司,经测算,包括地板、楼梯等在内的维修费用需要至少17600元。但爱家营公司表示,依据合同的维修范围以及房屋折旧率,他们只能承担其中1237元的费用。

爱家营公司的房屋管理员桑女士表示,墙面潮湿、楼梯扶手松动等问题是正常损耗,不属于托管服务的维修范围。

“由于要保证租客的居住权,平时我们不能随意入户查看,是退房之后才知道这个情况的。他们家是2003年的老房子了,防水层保质期限早过了,踢脚线、柜门合页等也都属于正常耗损,至于楼梯松动的问题也许托管之前就存在了。”

丁先生一家并不认可桑女士的说法:“我们托管之前是完好的房子,怎么短短三年就能损耗成这样?”目前,双方仍在协商解决中。

“我们把自己的事讲出来,也是想提醒其他房主,房屋托管一定要谨慎,时刻留意自己房子的情况,不要等房子被毁了才知道后悔。”丁先生说。

来源:北京日报客户端 记者:张雪

摄影:张雪

监制:王远、童曙泉

编辑:匡峰

流程编辑:洪园园