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今年的毕业季不温不火 济宁城区租房价格总体平稳

2020-05-24 22:32:08 来源:济宁房产网 点击 评论

今年的毕业季不温不火 济宁城区租房价格总体平稳
       
       又是一年毕业季到来,高校毕业生忙着找工作之余,还要忙着找房子。昨日,记者走访城区发现,高校毕业生的租房需求带动了夏季的租房热,不过,今年济宁租房价格总体平稳,一室一厅的户型最受高校毕业生青睐。

  精装小户型、LOFT最受欢迎

  随着毕业季的到来,房产中介公司的经纪人们也逐渐忙碌起来。“最近许多大学生毕业了,看房子、租房子的人也随之增多。”据房产中介张经理介绍,每年租房市场有两个高峰期,一是春节后由进城务工人员增多而带起的租房热,一般发生在3月份。另一个则是由高校毕业生带起的租房热,一般在七八月份,通常这个时候毕业生面临离校。“许多毕业生喜欢一个人住,觉得要有自己的私人空间。”张经理告诉记者,所有户型中,一室一厅最受毕业生欢迎,但济宁城区这种房源有限,因此也成为最紧俏的房源,许多租下一整套的人,在经过房东同意后,会将空余房间进行分租。有的大学生租不到一室一厅的,也愿意租一个单间。“目前有些公寓、LOFT小复式也逐渐被大家接受,有些小青年还特别喜欢这种房子,而且价格也不是很高。”张经理说。

  既然房源这么紧俏,房东会提高租金吗?张经理表示,虽然近段时间由毕业生掀起了租房热,但近几年,我市租房市场价格都比较稳定,一般一室一厅的租金维持在850元/月以内,位置好些两室一厅的租金大多为1200元/月。

  网络找房成毕业生首选

  记者采访发现,在询问租房的人中,比例最高的是在济宁上学并留在本地工作的外地大学生。小梁是济宁某所师范大学的应届毕业生,刚来到城区工作,最初,小梁在车站西路附近以550元/月的价格租了一套两室一厅的民房。但没住几天梁某就发现,郊区虽然房租便宜,但离市区太远,购物、交通等条件不便,再加上房东没有配备洗衣机、冰箱等常用的家电,小梁产生了换房的念头。“郊区的房子只适合生存,不适合生活。”在小梁看来,居住的房子要有洗衣机、冰箱等电器,交通要方便,离菜市场要近,房租价格要适中。最重要的一点,是要安全,房东最好是女房东。带着这些条件,通过房产中介查看多套房子后,小梁终于以800元/月的价格租下汽车北站附近一套两室一厅的房子。“网上租房不用给中介费,许多房子都比中介介绍的便宜。”刚刚参加工作一年的小张告诉记者,比起一些房产中介介绍的房子,她更倾向于在网上找房子,有的房源交通条件更加方便,环境也更好。记者在网上搜房发现,网上房源大多数为半年付,一室一厅的房子价格在600元/月至1500元/月不等。此外,许多毕业生工作不稳定,租房时不愿意签长期合同,只愿意租两三个月,而房产中介介绍的房源一般一年起租,押一付六,因此更多人愿意从网上找房。

  新闻链接

  毕业生租房需要注意哪些事项?

  租房要注意签订租赁合同许多高校毕业生缺乏社会经验,思想比较单纯,很容易相信别人的口头承诺。无论对方做出什么承诺,都一定要签订租赁合同,并将相关条件写进去。

  签订租赁合同要仔细谨慎,首先要查看房产证,确定对方是真正的房东。其次,一定要查看身份证,最好将身份证和房产证进行身份对比。再次,要仔细阅读合同上的条约,确定条约合法合理,如果合同上有没有提及的东西,而自己很关心,那么必须仔细问清楚,以免发生不必要的纠纷。合租要提前咨询水电费该如何清算,是该平摊还是该怎么办,并且记下初始度数。如果是在房产中介下租房,一定要提前询问价格,避免被收取高额的中介费。(记者 满广宇)


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